Morgens Dünenwald. Abends Ostsee.

Es gibt Orte, an denen der Urlaub schon an der Wohnungstür beginnt. Der Dünenpark Binz ist so ein Ort: eine autofreie 4-Sterne-Anlage auf einer ehemaligen Hochdüne, umgeben vom Dünenwald – und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Genau hier wartet eine Erdgeschosswohnung, die als eigenes Feriendomizil genauso überzeugt wie als Kapitalanlage.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche ist alles durchdacht. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche, der sich zur überdachten Terrasse öffnet. Hier beginnt der Tag mit Frühstück im Grünen – und hier endet er nach dem Strand, geschützt vor Sonne und Regen.

Das Badezimmer ist mit italienischem Granit und Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer mit dem Schlafzimmer verbunden. So entsteht ein privater Rückzugsbereich mit viel Stauraum, wie man ihn sonst aus Hotelsuiten kennt. Das Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung und ist auch direkt über den Flur erreichbar – Wohnen und Schlafen bleiben klar getrennt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss von Haus 15. Ihr Treppenhaus erschließt nur sechs Wohnungen, das ganze Haus zählt 18 Einheiten – eine angenehm private Atmosphäre. Die Häuser sind massiv gebaut und greifen die klassische Bäderarchitektur der Jahrhundertwende auf: Spitztürme, Zierelemente, großzügige Holzbalkone und Treppenhäuser in rotem Granit.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Appartements im Dünenpark werden seit Jahren erfolgreich über die Vermietungsgesellschaft vor Ort (Insel Urlaub Rügen Appartement Vermietung GmbH) als Ferienwohnungen vermarktet. Von der Buchung über den Gästeempfang bis zur Reinigung wird alles übernommen – und Sie können die Wohnung zugleich selbst nutzen.

Die Anlage: 17 freistehende, dreigeschossige Häuser auf einem weitläufigen, parkähnlichen Gelände. Da der Dünenpark autofrei ist, parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage – inklusive Ladestation für Elektroautos. Spielplatz, sichere Wege, Rezeption und Bäckerei mit Frühstück liegen direkt auf dem Gelände, die Binzer Bäderbahn hält vor der Tür. Die Wärme liefert ein eigenes Blockheizkraftwerk.

Die Lage: Über die Düne sind Sie in weniger als fünf Minuten an einem der breitesten Sandstrände der Ostsee. Rechts liegt das Ostseebad Binz mit Promenade, Seebrücke und Kurhaus, links Prora. Das Ortszentrum mit Restaurants, Boutiquen und Kultur erreichen Sie über die Strandpromenade in rund zehn Minuten zu Fuß – ebenso den IC-Bahnhof. Jagdschloss Granitz, Nationalpark Jasmund mit den Kreidefelsen und Kap Arkona sind schnell erreicht.

Provision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Käufer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Verkäufer und Käufer tragen die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB).