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Vertrauliches Exposé · Berlin

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Der Müggelsee um die Ecke. Die Hektik nicht.

Müggelheim · Köpenick · Berlin

Der Müggelsee um die Ecke. Die Hektik nicht.
Kaufpreis
379.000 €
Wohnfläche
94.42 m²
Grundstück
288 m²
Schlafzimmer
3
Bäder
2
Lage
Müggelheim

Objektbeschreibung

Frisch modernisierte Doppelhaushälfte in Berlin-Müggelheim: 5 Zimmer, Kamin, Garten und ausgebauter Keller – und der Müggelsee praktisch vor der Haustür.

Es gibt Adressen, die muss man nicht erklären. Müggelheim gehört dazu: Berlins grüner Südosten, dort wo die Stadt aufhört zu hetzen und der Müggelsee beginnt. Und genau hier wartet eine Doppelhaushälfte, die 2025 von Grund auf modernisiert wurde – bereit für Menschen, die einziehen statt renovieren möchten.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über zwei Etagen. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit Kamin – der Ort, an dem aus einem Haus ein Zuhause wird. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, zwei Bäder plus Gäste-WC sorgen dafür, dass der morgendliche Stau vor dem Badezimmer der Vergangenheit angehört.

Was dieses Haus besonders macht, liegt unter der Erde: Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet mit ca. 52 m² Nutzfläche Raum für alles, was oben keinen Platz findet – Hobbyraum, Homeoffice, Fitness oder einfach jede Menge Stauraum. Die Heiztechnik stammt aus dem Jahr 2025 und arbeitet mit einem zentralen System inklusive Wärmetauscher.

Draußen übernimmt der Garten auf ca. 288 m² Grundstück. Terrasse für den Feierabend, Grün für die Kinder, und eine Nachbarschaft, in der man sich noch kennt. Das Haus wurde 1994 gebaut und 2025 umfassend modernisiert – Sie kaufen also kein Projekt, sondern ein fertiges Zuhause.

Als Doppelhaushälfte wohnen Sie hier für sich: ein Haus, ein Garten, eine geteilte Wand – und genug Platz für die Familie, für Gäste, fürs Homeoffice und für alles, was man nicht jeden Tag braucht.

Die Lage: Müggelheim ist der grünste Teil von Köpenick – umgeben von Wäldern, Wiesen und dem Müggelsee, dem größten See Berlins. Baden, Segeln, Radfahren oder einfach nur spazieren: Hier beginnt das Wochenende vor der Haustür. Und wenn es doch in die City gehen soll, bringen Sie Bus und Bahn Richtung Zentrum. Berlin wohnen, Brandenburg atmen – genau diese Balance macht Müggelheim so besonders.

Highlights

  • —Kaufpreis: 379.000 €
  • —Doppelhaushälfte mit ca. 94 m² Wohnfläche und 5 Zimmern
  • —Ca. 288 m² Grundstück mit Garten und Terrasse
  • —2025 umfassend modernisiert – inklusive neuer Heiztechnik
  • —Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, 2 Bäder plus Gäste-WC
  • —Ausgebauter Keller mit ca. 52 m² Nutzfläche
  • —Müggelheim: grün wohnen am Müggelsee – mitten in Berlin

Bildergalerie

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Hinweis · Vertraulichkeit

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer:innen und sind unverbindlich. Maße und Flächen sind ca.-Angaben. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Melcher Real Estate GmbH gestattet. Die Maklerprovision wird im Erfolgsfall fällig.